{"id":7913,"date":"2011-02-22T22:11:39","date_gmt":"2011-02-23T05:11:39","guid":{"rendered":"http:\/\/eltecolote.org\/content\/?p=7913"},"modified":"2011-02-22T23:18:34","modified_gmt":"2011-02-23T06:18:34","slug":"crisis-en-el-presupuesto-del-estado-desbarata-acceso-a-vivienda-local-asequible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eltecolote.org\/content\/en\/crisis-en-el-presupuesto-del-estado-desbarata-acceso-a-vivienda-local-asequible\/","title":{"rendered":"Crisis en el presupuesto del estado desbarata acceso a vivienda local asequible"},"content":{"rendered":"
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El New Mission Theater es un edificio que los activistas locales de vivienda estaban esperando convertir en vivienda de bajo costo. Foto del archivo de El Tecolote. <\/figcaption><\/figure>\n

California todav\u00eda est\u00e1 aturdida por el impacto de la ca\u00edda del mercado de la vivienda \u2014con un desempleo de dos d\u00edgitos y un d\u00e9ficit de 25,4 mil millones de d\u00f3lares\u2014 y el reci\u00e9n electo gobernador Jerry Brown, ha propuesto recortes m\u00e1s profundos como soluci\u00f3n.<\/p>\n

Para los residentes latinos que todav\u00eda quedan en la Misi\u00f3n \u2014los que no han logrado ser desplazados por las oficinas \u2018dot-com\u2019 o a\u00fan no han sido desplazados de sus casas por la aparici\u00f3n de propiedades con rentas altas\u2014 esto significar\u00eda casi seguro que habr\u00e1n menos fondos para viviendas asequibles en un momento que la ciudad se est\u00e1 convirtiendo cada vez menos accesible para los inmigrantes y las familias trabajadoras.<\/p>\n

Mientras que el resto de California experimenta un aumento en la poblaci\u00f3n latina, en San Francisco es cada vez menor, en vista a la reducci\u00f3n de servicios y el aumento de alquiler.<\/p>\n

El precio promedio del alquiler de un apartamento de un dormitorio en San Francisco pas\u00f3 de $1.258 en 2010 a $1.757 en 2011, seg\u00fan Rentjungle.com, un sitio web que monitorea listados de apartamentos en todo el pa\u00eds.<\/p>\n

El Departamento de Finanzas de California declar\u00f3 en un informe publicado el a\u00f1o pasado un aumento de casi 6 por ciento en el n\u00famero de latinos que residen en todo el estado en el periodo del 2000 hasta el 2008. Algunos condados han experimentado aumentos mucho m\u00e1s dram\u00e1ticos \u2014el Condado Imperial es ahora 78% latino\u2014, pero el mismo informe mostr\u00f3 que en San Francisco, no se ha produciendo tal aumento.<\/p>\n

Seg\u00fan el proyecto del peri\u00f3dico New York Times \u2018Mapping America\u2019, el barrio de la Misi\u00f3n sigue siendo aproximadamente la mitad latino, con una ligera reducci\u00f3n respecto a a\u00f1os anteriores.<\/p>\n

\u201cCreo que el problema m\u00e1s grande es que la ciudad no es asequible para las familias trabajadoras\u201d, dijo David Campos, supervisor del distrito 9. \u201cSe vuelve m\u00e1s dif\u00edcil financiar proyectos, especialmente proyectos de vivienda a bajo costo. El financiamiento no ha estado all\u00ed… se necesitan fondos p\u00fablicos para hacer esos proyectos.\u201d<\/p>\n

Agreg\u00f3 que algunos proyectos que podr\u00edan dar un nuevo impulso a la Misi\u00f3n ser\u00e1n casi imposibles de continuar en virtud de la crisis financiera del presupuesto.<\/p>\n

\u201cEn diferentes momentos hemos explorado la idea de hacer del edificio del \u2018Mission Theater\u2019 un proyecto de vivienda asequible\u201d, pero sin financiaci\u00f3n, dijo, no es posible.<\/p>\n

Nick Pagoulatos, activista afiliado a las organizaciones \u2018Servicios Comunitarios de la Calle Dolores\u2019 y \u2018Coalici\u00f3n contra el Desplazamiento en la Misi\u00f3n\u2019, se refiri\u00f3 a proyectos como el de la construcci\u00f3n de un parque y viviendas en el antiguo estacionamiento de la Comisi\u00f3n de Servicios P\u00fablicos localizado en las calles 17 y Shotwell, que han sido aprobados pero no se llevan a cabo por falta de fondos.<\/p>\n

\u201cTenemos un lote de tierra en el que en teor\u00eda podr\u00edamos comenzar a construir inmediatamente, pero debido a la falta de fondos para viviendas asequibles, no podemos avanzar el proyecto hasta acumular fondos\u201d, dijo. \u201cHay otros lugares\u2026 en la calle 20 y Misi\u00f3n, el Hotel Sierra \u2014que todav\u00eda est\u00e1n parados.\u201d<\/p>\n

Kevin Kitchingham, director de vivienda del \u2018Centro del Barrio Bernal Heights\u2019, dice que la escasez de fondos para viviendas asequibles comenz\u00f3 alrededor de 2007, cuando el banco Citibank cancel\u00f3 cerca de $6 mil millones en pr\u00e9stamos.<\/p>\n

Y cuando el mercado de la vivienda estornuda, la vivienda asequible se enferma de pulmon\u00eda.<\/p>\n

\u201cEn el sistema actual gran cantidad de las viviendas asequibles que se construyen est\u00e1n vinculadas a la producci\u00f3n\u201d, dijo Kitchingham. \u201cSi no hay producci\u00f3n, entonces la alcald\u00eda no recibe fondos. Si no entran fondos, no hay dinero para cerrar la brecha de financiamiento para vivienda.\u201d<\/p>\n

La Agencia de Reurbanizaci\u00f3n de San Francisco y la Oficina de Vivienda del Alcalde (MOH por sus siglas en ingl\u00e9s) son responsables de la mayor\u00eda del financiamiento a nivel de ciudad para el desarrollo de viviendas asequibles.<\/p>\n

El director del MOH, Doug Zapatero, dijo que el efecto que la ca\u00edda del mercado ha tenido en materia de vivienda asequible es innegable.<\/p>\n

\u201cHay literalmente m\u00e1s de diez mil unidades que no se pueden mover, ya que no han podido recibir capital privado\u201d, dijo. \u201cEl congelamiento en los mercados financieros, y la evaluaci\u00f3n a condominios, en particular, realmente ha frenado el desarrollo… en los \u00faltimos dos a\u00f1os, no hemos tenido los flujos de caja positivos. De hecho, hemos devuelto\u201d.<\/p>\n

Sin embargo, se apresur\u00f3 a a\u00f1adir que la preocupaci\u00f3n m\u00e1s grande que afronta la vivienda asequible es la crisis presupuestaria del estado.<\/p>\n

\u201cEl gran problema realmente no es el que nos ha estado molestando durante los \u00faltimos dos a\u00f1os, es el que est\u00e1 en frente de nosotros que es realmente aterrador… hay alrededor de 5,2 mil millones de d\u00f3lares disponibles al a\u00f1o en todo el estado, y el 20 por ciento, por ley, est\u00e1 obligado a pasar a fondos para vivienda asequible y \u2018mod\u2019, y eso es realmente el n\u00facleo que amenaza la vivienda asequible, en general, en esta ciudad, si esos fondos desaparecen a nivel estatal, no hay manera de salvarlos a nivel local.<\/p>\n

El supervisor Campos piensa que ser\u00eda desastroso para la Misi\u00f3n y para la ciudad de San Francisco.<\/p>\n

\u201cA menos que se creen viviendas asequibles, una gran cantidad de personas que llaman a San Francisco su hogar no podr\u00e1n quedarse aqu\u00ed\u201d, dijo. \u201cCreo que si queremos mantener gente trabajadora, especialmente a sus familias en la ciudad, tenemos que crear viviendas a precios razonables… y no veo que el mercado libre est\u00e9 haciendo eso por s\u00ed mismo.\u201d<\/p>\n

Kitchingham dijo que la crisis financiera ha dado lugar a una mayor competencia por los fondos para vivienda asequible, lo que deja a los promotores inmobiliarios m\u00e1s peque\u00f1os con v\u00ednculos m\u00e1s estrechos con la comunidad en desventaja.<\/p>\n

\u201cLos peque\u00f1os promotores tienen dificultad en competir con un socio mayoritario… tienen que jugar un papel subordinado a los grandes promotores inmobiliarios\u201d, dijo. \u201cEntonces tienes que depender de los grandes para seguir, as\u00ed que entran en acuerdos perdiendo dinero, y eso les impide mantener las luces encendidas d\u00f3nde se encuentren.\u201d<\/p>\n

\u201cHay una diferencia entre los promotores inmobiliarios de barrio como nosotros y agencias m\u00e1s grandes\u201d, dijo Pagoulatos. \u201cEllos no son impulsados por la comunidad, y no tienen la conexi\u00f3n directa con la comunidad que grupos m\u00e1s peque\u00f1os tienen\u201d.<\/p>\n

\u2014Traducci\u00f3n Manuel Due\u00f1as<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La crisis econ\u00f3mica del estado ha tenido un gran impacto en los fondos de vivienda econ\u00f3mica en San Francisco.<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"newspack_popups_has_disabled_popups":false,"newspack_featured_image_position":"","newspack_post_subtitle":"","newspack_article_summary_title":"Overview:","newspack_article_summary":"","newspack_hide_updated_date":false,"newspack_show_updated_date":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"coauthors":[18445],"class_list":["post-7913","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news","entry"],"yoast_head":"\nCrisis en el presupuesto del estado desbarata acceso a vivienda local asequible - El Tecolote<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La crisis econ\u00f3mica del estado ha tenido un gran impacto en los fondos de vivienda econ\u00f3mica en San Francisco.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/eltecolote.org\/content\/en\/crisis-en-el-presupuesto-del-estado-desbarata-acceso-a-vivienda-local-asequible\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Crisis en el presupuesto del estado desbarata acceso a vivienda local asequible - 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