{"id":71231,"date":"2026-03-13T17:27:37","date_gmt":"2026-03-14T00:27:37","guid":{"rendered":"https:\/\/eltecolote.org\/content\/?p=71231"},"modified":"2026-03-13T17:27:54","modified_gmt":"2026-03-14T00:27:54","slug":"sf-vivienda-huelga-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eltecolote.org\/content\/es\/sf-vivienda-huelga-renta\/","title":{"rendered":"$1 mill\u00f3n en reembolso de renta: c\u00f3mo las huelgas de renta en SF est\u00e1n forzando a arrendadores a negociar"},"content":{"rendered":"\n

Gustavo Garc\u00eda nunca fue una persona de conflictos.<\/p>\n\n\n\n

Durante treinta y cuatro a\u00f1os, el n\u00famero 907 de la calle Valencia ha sido el hogar de este viudo, de 61 a\u00f1os de edad, cuyo estudio de 391 pies cuadrados se ubica en uno de los corredores del Distrito Misi\u00f3n, que sufre el desplazamiento m\u00e1s acelerado. A menudo, \u00e9l mismo se ha encargado de reparar los desperfectos de su vivienda, para evitar roces con la empresa propietaria.<\/p>\n\n\n\n

Read this story in English<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

Pero el a\u00f1o pasado, despu\u00e9s de que un incendio da\u00f1ara partes del edificio, Garc\u00eda relat\u00f3 que la administraci\u00f3n de Mosser Living ofreci\u00f3 una compensaci\u00f3n de 4 mil d\u00f3lares a cada habitante para desalojar sus viviendas.<\/p>\n\n\n\n

En lugar de irse, quienes residen en el edificio organizaron una asociaci\u00f3n vecinal y lanzaron una huelga de renta el 2 de marzo contra esta corporaci\u00f3n propietaria, la segunda m\u00e1s grande de San Francisco.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNo tengo miedo\u201d, reconoci\u00f3 Garc\u00eda. \u201cTengo coraje\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Garc\u00eda se suma a un n\u00famero en aumento de personas inquilinas de la ciudad que se est\u00e1n organizando entre s\u00ed para declararse en huelga de renta, una t\u00e1ctica que, seg\u00fan quienes lideran el esfuerzo, est\u00e1 obligando a las empresas arrendadoras a negociar reparaciones y reembolsos. <\/p>\n\n\n\n

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Gustavo Garc\u00eda, de 62 a\u00f1os de edad, en el pasillo de su edificio en el 907 de la calle Valencia, en el Distrito Misi\u00f3n, en San Francisco, California. Garc\u00eda se encuentra junto a los tablones de madera que cubren los da\u00f1os de un incendio ocurrido hace un a\u00f1o. En el suelo a\u00fan se aprecian manchas de agua del siniestro que la propiedad no ha reparado. Foto: Emma Garc\u00eda para El Tecolote<\/em>.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Un referente poderoso para la organizaci\u00f3n comunitaria inquilina<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quienes organizan a las y los inquilinos afirman que las huelgas de renta se han vuelto comunes en San Francisco en a\u00f1os recientes, particularmente desde que la ciudad aprob\u00f3 en 2022 la ordenanza pionera ‘Sindicato en el Hogar’.<\/p>\n\n\n\n

Esta ley permite a las personas inquilinas formar asociaciones por edificio y requiere que la propiedad negocie con la organizaci\u00f3n de buena fe. Adem\u00e1s, clasifica actividades como tocar puertas, repartir volantes y realizar reuniones como \u2018servicios de vivienda\u2019 oficiales. Si la parte arrendadora interfiere con estos derechos o se niega a negociar, las personas inquilinas pueden solicitar una reducci\u00f3n de renta ante la Junta de Rentas de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con un reporte<\/a> del Centro Laboral de la UC Berkeley, habitantes de unos 50 edificios en San Francisco \u2014que representan m\u00e1s de mil unidades\u2014 formaron asociaciones inquilinas durante el primer a\u00f1o de vigencia de la ley<\/p>\n\n\n\n

Desde entonces, se han producido al menos siete huelgas de renta en la ciudad, principalmente en barrios como el Tenderloin y la Misi\u00f3n. All\u00ed, el com\u00fan denominador entre las personas inquilinas es que cuentan con bajos ingresos, son de origen migrante o pertenecen a la tercera edad, seg\u00fan el Comit\u00e9 de Derechos de Vivienda de San Francisco, (HRCSF, por sus siglas en ingl\u00e9s).<\/p>\n\n\n\n

La ley no garantiza concesiones, pero otorga a las personas inquilinas un marco legal para construir mayor\u00edas y presionar a la propiedad para que negocie.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn esos edificios en huelga, las personas inquilinas lograron ganar cientos de mil d\u00f3lares en reembolsos de renta\u201d, dijo Hayle Meyerhoff, quien forma parte de la organizaci\u00f3n en grupo.<\/p>\n\n\n\n

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Una puerta cerrada y reforzada con tablones de madera cubre los da\u00f1os de un incendio dentro del edificio en el 907 de la calle Valencia, en el Distrito Misi\u00f3n, en San Francisco, California, el 4 de marzo de 2026. Quienes habitan el inmueble se\u00f1alan que estos da\u00f1os sin resolver son parte de los problemas que impulsaron a la comunidad a iniciar la huelga de renta. Foto: Emma Garc\u00eda para El Tecolote<\/em>.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Las huelgas de renta dan grandes resultados<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Diversas huelgas de renta recientes han logrado importantes concesiones por parte de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

En los edificios ubicados en el 434 de la calle Leavenworth<\/a> y en el 209 de la calle Geary<\/a>, las y los inquilinos negociaron directamente con la inmobiliaria Veritas Investments tras haberse declarado en huelga de renta.  <\/p>\n\n\n\n

Mathilda Lind Gustavussen, quien se dedica a la investigaci\u00f3n en temas de vivienda y es doctoranda en Sociolog\u00eda por la Universidad Libre de Berl\u00edn, se\u00f1al\u00f3 que dichas negociaciones mejoraron el acceso ling\u00fc\u00edstico, la transparencia en las cl\u00e1usulas de mantenimiento, la sustituci\u00f3n de la administraci\u00f3n del edificio y la reparaci\u00f3n de infracciones graves al c\u00f3digo de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Quienes habitan los edificios aseguraron adem\u00e1s una compensaci\u00f3n financiera significativa. Entre ambas propiedades, el reembolso total de renta super\u00f3 el mill\u00f3n de d\u00f3lares, seg\u00fan Gustavussen.<\/p>\n\n\n\n

Dichas huelgas de renta surgieron en medio de la inestabilidad financiera de Veritas, empresa que hab\u00eda incumplido el pago de un pr\u00e9stamo de casi mil millones de d\u00f3lares, respaldado por m\u00e1s de 2,500 unidades bajo control de renta.<\/p>\n\n\n\n

La ley Sindicato en el Hogar de San Francisco resulta m\u00e1s \u00fatil<\/a> para el inquilinato que la Ordenanza contra el Acoso a Inquilinos de Los \u00c1ngeles de 2021, ya que permite que sean las propias personas \u2014y no la ciudad\u2014 quienes exijan cuentas a la propiedad mediante la acci\u00f3n colectiva.<\/p>\n\n\n\n

La ley \u2018Sindicato en el Hogar\u2019 parece ser m\u00e1s efectiva para equilibrar el poder, severamente desproporcionado, entre la propiedad y el inquilinato al garantizar el derecho a organizarse y negociar colectivamente, transformando la relaci\u00f3n entre ambas partes bajo la l\u00f3gica de las negociaciones de contratos laborales\u201d, escribi\u00f3 Gustavussen<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

El a\u00f1o pasado, la Asociaci\u00f3n de Personas Inquilinas del 434 de la calle Leavenworth se sum\u00f3 a la huelga de renta de dos a\u00f1os liderada por el inquilinato del 781 de la calle O’Farrell<\/a> contra Veritas, que ahora opera bajo el nombre de Ballast.<\/p>\n\n\n\n

A pesar de haber emitido avisos de desalojo contra algunas personas durante la disputa, la propiedad finalmente los suspendi\u00f3 y atendi\u00f3 diversos problemas de mantenimiento, incluyendo plagas de cucarachas y gabinetes de cocina rotos, se\u00f1al\u00f3 Johana Ruiz, habitante de la calle Leavenworth.<\/p>\n\n\n\n

\u201cTodas las personas inquilinas trabajamos juntas para lograr esto\u201d, afirm\u00f3. Al recordar los d\u00edas de ansiedad y estr\u00e9s que acompa\u00f1aron la huelga de su asociaci\u00f3n, asegur\u00f3 que vali\u00f3 la pena: las cucarachas han desaparecido de su estudio.<\/p>\n\n\n\n

Otro grupo de habitantes consigui\u00f3 lo que el equipo organizador describe como una de las mayores victorias de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

En 2024, quienes viven en el 324 de la calle 14 negociaron la venta de su edificio \u2014el cual se encontraba en condiciones cr\u00edticas\u2014 al Fideicomiso de Tierras Comunitarias de San Francisco (SFCLT, tambi\u00e9n por sus siglas en ingl\u00e9s), convirti\u00e9ndolo en vivienda permanentemente asequible.<\/p>\n\n\n\n

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Una manta que dice “Inquilinos en huelga de renta” cuelga de una ventana en el 907 de la calle Valencia, en el Distrito Misi\u00f3n, en San Francisco, California, el 4 de marzo de 2026. Las personas residentes del edificio iniciaron la huelga tras denunciar que la propiedad no repar\u00f3 los da\u00f1os del incendio ni otros problemas de mantenimiento. Foto: Emma Garc\u00eda para El Tecolote<\/em>.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

La presi\u00f3n del desplazamiento impulsa el movimiento inquilino<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quienes organizan a la comunidad se\u00f1alan que estos conflictos surgen a medida que los consorcios propietarios adquieren miles de edificios antiguos bajo control de renta en barrios como Misi\u00f3n y Tenderloin.<\/p>\n\n\n\n

Las corporaciones inversoras suelen buscar el reemplazo de quienes han habitado all\u00ed por a\u00f1os y pagan rentas por debajo del mercado, por nuevas personas que paguen precios actuales, se\u00f1al\u00f3 Molly Goldberg, directora de la Coalici\u00f3n Anti-Desplazamiento de San Francisco.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLas personas inquilinas est\u00e1n asumiendo la ardua tarea de organizarse entre s\u00ed y est\u00e1n descubriendo que funciona\u201d, afirm\u00f3. \u201cEstos grandes grupos propietarios, cuyo modelo de negocio se basa enteramente en la premisa del desplazamiento, est\u00e1n incumpliendo sus pagos una y otra vez porque el inquilinato se niega a ser desplazado\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El apartamento de Garc\u00eda es un claro ejemplo de esta presi\u00f3n: paga 715 d\u00f3lares al mes por su estudio bajo control de renta en una ubicaci\u00f3n privilegiada. A solo unas puertas de distancia, a lo largo del corredor de la calle Valencia \u2014cada vez m\u00e1s aburguesado\u2014, un estudio similar se renta por unos 2, 200 d\u00f3lares mensuales.<\/p>\n\n\n\n

\u201cQu\u00e9 coincidencia\u201d, dijo Garc\u00eda, \u201cque otro edificio [de Mosser Living] tambi\u00e9n tuviera un incendio como el nuestro\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Se refer\u00eda al siniestro en el 50 de la avenida Golden Gate, un edificio de apartamentos de seis pisos en el barrio Tenderloin, donde un incendio desplaz\u00f3 a cerca de 130 personas residentes en plena noche, apenas unas semanas antes de la navidad pasada. Muchas de ellas siguen desplazadas.<\/p>\n\n\n\n

El Departamento de Bomberos de San Francisco no ha determinado la causa de ninguno de los dos incendios. Mosser Living no respondi\u00f3 a las solicitudes de comentarios por parte de El Tecolote.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u201cNo me gusta pelear. Podr\u00eda mudarme, pero no lo har\u00e9\u201d, afirm\u00f3 Garc\u00eda. \u201cPueden reparar los da\u00f1os del incendio en los pasillos sin expulsarnos. Solo pedimos lo que es justo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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Gustavo Garc\u00eda, de 62 a\u00f1os de edad, en su hogar en el 907 de la calle Valencia, en el Distrito Misi\u00f3n, en San Francisco, California, el 4 de marzo de 2026. Garc\u00eda se\u00f1ala el techo cerca de su puerta, donde tuvo que pintar sobre los da\u00f1os causados por el agua que, seg\u00fan el inquilinato, la administraci\u00f3n no ha reparado. Foto: Emma Garc\u00eda para El Tecolote<\/em>.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

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La ordenanza Sindicato en el Hogar de San Francisco permite que las y los inquilinos obliguen a la propiedad a negociar durante las huelgas de renta, para obtener reparaciones y reembolsos en el proceso.<\/p>\n","protected":false},"author":88941,"featured_media":71232,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"newspack_popups_has_disabled_popups":false,"newspack_featured_image_position":"large","newspack_post_subtitle":"","newspack_article_summary_title":"Overview:","newspack_article_summary":"","newspack_hide_updated_date":false,"newspack_show_updated_date":false,"footnotes":""},"categories":[3519,3575],"tags":[],"coauthors":[25332],"class_list":["post-71231","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-vivienda-es","entry"],"yoast_head":"\nC\u00f3mo las huelgas de alquiler en SF fuerzan a las partes propietarias a negociar<\/title>\n<meta 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Originally from Jalisco, Mexico, she has focused her career on building communication bridges in both the journalistic and academic fields. Since 2012, Katie has been part of El Tecolote, where her work as translator and copy editor has ensured the quality and accuracy of the Spanish-language content, both in print and on the newsroom's digital platforms. Her passion for education is reflected in her long career as a professor of Hispanic Literature at the University of Guadalajara, Mexico, a role she began in 2007 and has also taught online since 2011. In addition, throughout her career in San Francisco, California, Katie has actively collaborated with various nonprofit organizations to support the immigrant community. Her contributions have been key in editing and producing content, as well as in disseminating vital information for monolingual Spanish-speaking Latinos, helping facilitate access to essential resources and empowering the communities she serves. As of August, Katie Beas has taken on the role of Managing Editor of El Tecolote. Her mission is to strengthen the newspaper\u2019s connection with San Francisco\u2019s migrant and Latino communities through bilingual service journalism. 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