\u00bfQu\u00e9 es el Proyecto de Ley 91 del Senado?<\/strong><\/p>\n\n\n\nPara promover la estabilizaci\u00f3n de la vivienda entre aquellos que enfrentan dificultades financieras relacionadas con la COVID-19, los legisladores estatales aprobaron el Proyecto de Ley 91 del Senado (SB91), un conjunto de protecciones de alquiler y programas de ayuda para inquilinos y propietarios.<\/p>\n\n\n\n
A medida que se avecina el desalojo de decenas de miles de residentes de California, la SB91 extender\u00e1 la moratoria de desalojo de la Ley de Ayuda para Inquilinos de California de 2020 por falta de pago de unidades de alquiler a vencer del 1 de marzo de 2020 hasta el 30 de junio de 2021. Los inquilinos a\u00fan tendr\u00e1n que pagar lo adeudado, pero el proyecto de ley los protege del desalojo y los impagos relacionados con la COVID-19 durante ese periodo.<\/p>\n\n\n\n
Para los que tienen un adeudo de alquiler derivado de la pandemia, la ley estatal protege a los inquilinos que brindan una \u201cdeclaraci\u00f3n de dificultades financieras relacionadas con la COVID-19\u201d a su arrendador dentro de los 15 d\u00edas posteriores a la recepci\u00f3n de un aviso de desalojo. Ese formulario de declaraci\u00f3n se puede encontrar en el sitio web del estado de California en housing.ca.gov.<\/p>\n\n\n\n
El proyecto de ley tambi\u00e9n establece que para el alquiler adeudado desde el 1 de septiembre de 2020 hasta el 30 de junio de 2021, los propietarios no pueden desalojar a los inquilinos por esa falta de pago si el inquilino ha firmado una “declaraci\u00f3n” y paga el 25 por ciento de “todos los pagos de alquiler adeudados desde septiembre de 2020 hasta Junio de 2021\u201d.<\/p>\n\n\n\n
A los inquilinos que presenten dicha declaraci\u00f3n, se les puede pedir proporcionar prueba de la p\u00e9rdida de ingresos financieros relacionada con la COVID-19, por ejemplo, de los impactos directos en la salud y econ\u00f3micos relacionados con la p\u00e9rdida de empleo o ingresos. La ciudadan\u00eda estadounidense no es un requisito para aplicar.<\/p>\n\n\n\n
Si los inquilinos est\u00e1n por debajo del 130 por ciento del ingreso medio del \u00e1rea (AMI), una copia firmada de la declaraci\u00f3n es todo lo que se necesita para detener un desalojo.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, la SB91 establece que los propietarios deben notificar sobre los cambios en la ley a todos los residentes que deben uno o m\u00e1s pagos de alquiler entre el 1 de marzo de 2020 y el 1 de febrero de 2021. Tambi\u00e9n deben haber proporcionado a los residentes una copia en blanco de la declaraci\u00f3n antes del 28 de febrero de 2021, de lo contrario, cualquier desalojo podr\u00eda ser ilegal.<\/p>\n\n\n\n
El nuevo programa estatal de asistencia para la renta bajo el SB91<\/strong><\/p>\n\n\n\nCon la intenci\u00f3n de aliviar las tensiones por los adeudos del alquiler, la SB91 establece un nuevo programa de asistencia, que permite a los inquilinos y propietarios llegar a un acuerdo que proporcionar\u00e1 un reembolso del 80 por ciento del alquiler adeudado al propietario, si el propietario acepta condonar 20 por ciento de lo adeudado.<\/p>\n\n\n\n
Si el propietario no est\u00e1 de acuerdo, los inquilinos a\u00fan pueden solicitar recibir un pago directo de hasta el 25 por ciento del alquiler adeudado.<\/p>\n\n\n\n
La Ciudad y el Condado de San Francisco han recibido $28 millones en fondos federales que se adhieren a las disposiciones estatales de la SB91, que actualmente est\u00e1n disponibles para todos los residentes de California. Los solicitantes pueden presentar su solicitud a trav\u00e9s de housingiskey.com o llamar al 833-430-2122.<\/p>\n\n\n\n
Programa de ayuda para la renta de San Francisco<\/strong><\/p>\n\n\n\nLa Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Alcald\u00eda (MOHCD, por sus siglas en ingl\u00e9s) est\u00e1 en proceso de crear un ejercicio de $26 millones que se emparejar\u00e1 con organizaciones no lucrativas para administrar recursos a los residentes de San Francisco que cumplan con un “umbral de vulnerabilidad”.<\/p>\n\n\n\n
Los planes para implementar el programa est\u00e1n para finales de mayo o principios de junio, seg\u00fan el gerente del Programa de Desarrollo Comunitario, Hugo Ram\u00edrez. Pero, \u00bfser\u00e1 suficiente el despliegue para evitar el desplazamiento masivo?<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan un informe legislativo y presupuestario de San Francisco de octubre de 2020, el costo del alquiler residencial adeudado durante los primeros seis meses de la pandemia se estim\u00f3 entre 81 millones y 196 millones de d\u00f3lares por mes.<\/p>\n\n\n\n
El organizador principal del Comit\u00e9 de Derechos a la Vivienda de San Francisco, Brad Hirn, cree que los casi $56 millones de fondos son “lamentablemente desproporcionales” para la escala de deuda que enfrentan los inquilinos de la ciudad. Junto con la financiaci\u00f3n “desproporcionada”, la SB91 est\u00e1 “lista para el mal ejercicio” por parte de los propietarios m\u00e1s grandes que cuentan con m\u00e1s recursos para solicitar asistencia, similar al abuso descubierto en los pr\u00e9stamos del Programa de Pago de Cheques (PPP), dijo Hirn.<\/p>\n\n\n\n
Por su parte, la supervisora del distrito de la Misi\u00f3n, Hillary Ronen, quien comenz\u00f3 a alertar desde hace un a\u00f1o sobre esta problem\u00e1tica, dijo: \u201cSin el apoyo estatal y federal, los inquilinos enfrentar\u00edan deudas insuperables debido a la pandemia, y la posibilidad de desalojos masivos es aterradora\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Al dar la bienvenida a la asistencia federal, Ronen calific\u00f3 las reglas que rigen el programa estatal como “decepcionantes” pues “claramente favorecen a los propietarios y no hacen lo suficiente para proteger a los inquilinos de renta controlada”, coment\u00f3 a trav\u00e9s de un correo electr\u00f3nico a El Tecolote.<\/em><\/p>\n\n\n\n\u201cEstoy observando de cerca para asegurarme que los fondos federales que obtenemos localmente tengan prioridad brindar alivio a los inquilinos m\u00e1s vulnerables, a los peque\u00f1os propietarios y a nuestros proveedores de vivienda asequible\u201d, dijo la supervisora.<\/p>\n\n\n\n
Nota del editor: este art\u00edculo no est\u00e1 destinado para servir como asesoramiento legal ni cubre todas las disposiciones del Proyecto de Ley 91 del Senado. Si usted o alguien que conoce ha experimentado dificultades financieras relacionadas con la COVID-19 y cree que puede ser candidato para el nuevo programa de asistencia para el alquiler, visite el sitio web housingiskey.com o llame al n\u00famero de asistencia gratuita 833-430-2122 para solicitarlo.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El Proyecto de Ley 91 del Senado extiende la protecci\u00f3n contra desalojos temporales, creando un nuevo programa estatal de asistencia para el alquiler; \u00bfser\u00e1 suficiente para evitar los desalojos masivos? Mientras tanto, inquilinos de San Francisco que solicitaron asistencia para la vivienda no han recibido respuesta de los programas de la Ciudad. Al inicio de […]<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":48270,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"newspack_popups_has_disabled_popups":false,"newspack_featured_image_position":"","newspack_post_subtitle":"","newspack_article_summary_title":"Overview:","newspack_article_summary":"","newspack_hide_updated_date":false,"newspack_show_updated_date":false,"footnotes":""},"categories":[3519],"tags":[],"coauthors":[18445],"class_list":["post-48303","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","entry"],"yoast_head":"\n
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