{"id":38528,"date":"2018-07-26T13:50:38","date_gmt":"2018-07-26T20:50:38","guid":{"rendered":"http:\/\/eltecolote.org\/content\/?p=38528"},"modified":"2018-07-26T13:50:38","modified_gmt":"2018-07-26T20:50:38","slug":"una-hitoria-de-la-miion-renta-al-alza-amenaza-para-inquilinos-de-la-25-y-mision","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eltecolote.org\/content\/es\/una-hitoria-de-la-miion-renta-al-alza-amenaza-para-inquilinos-de-la-25-y-mision\/","title":{"rendered":"UNA HI$TORIA DE LA MI$I\u00d3N: Renta al alza, amenaza para inquilinos de la 25 y Misi\u00f3n"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_38530\" aria-describedby=\"caption-attachment-38530\" style=\"width: 864px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Rent-Hike_0367web-1.jpg?quality=89&#038;ssl=1\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-38530\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Rent-Hike_0367web-1.jpg?resize=864%2C576&#038;quality=89&#038;ssl=1\" alt=\"\" width=\"864\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Rent-Hike_0367web-1.jpg?w=864&amp;quality=89&amp;ssl=1 864w, https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Rent-Hike_0367web-1.jpg?resize=600%2C400&amp;quality=89&amp;ssl=1 600w, https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Rent-Hike_0367web-1.jpg?resize=360%2C240&amp;quality=89&amp;ssl=1 360w, https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Rent-Hike_0367web-1.jpg?resize=768%2C512&amp;quality=89&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 864px) 100vw, 864px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-38530\" class=\"wp-caption-text\">Un edificio en la esquina de las calles 25 y Misi\u00f3n, cuyo propietario, Jeries Azar ha impuesto la alza en la renta para inquilinos comerciales y residentes, poniendo a muchos en riesgo de ser desalojados. Foto: Mabel Jim\u00e9nez<\/figcaption><\/figure>\n<p class=\"p1\"><b><\/b>Los inquilinos residenciales y comerciales ubicados entre los 2884-2892 de la Calle Misi\u00f3n y el 3412-3424 de la Calle 25 se enfrentan a fuertes aumentos en el alquiler, que ha puesto a muchos en riesgo de ser desplazados.<\/p>\n<p class=\"p5\">Despu\u00e9s de adquirir el edificio en abril, Jeries Azar le dio nuevos contratos de arrendamiento a sus 20 inquilinos de SRO y 11 peque\u00f1os negocios, dejando fuera al menos dos de SRO. Tambi\u00e9n triplic\u00f3 parte del alquiler a los inquilinos comerciales a quienes tambi\u00e9n exigi\u00f3 cubrir los costos de reparaci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n<p class=\"p5\">\u201cFue un poco estresante\u201d, dijo Eric Scheib, cofundador de la boutique Lemon Twist. \u201cSon como t\u00e1cticas de presi\u00f3n para que firmes el primer contrato de arrendamiento\u201d.<\/p>\n<p class=\"p5\">Aunque los inquilinos de SRO est\u00e1n relativamente protegidos bajo la ordenanza de renta (su renta solo puede incrementarse una cierta cantidad cada a\u00f1o) los inquilinos comerciales en la planta baja tienen muy pocas garant\u00edas.<\/p>\n<p class=\"p5\">Para la pareja propietaria de Lemon Twist, una peque\u00f1a boutique de moda que ha estado en el edificio durante los \u00faltimos dos a\u00f1os, el aumento en la renta no fue un problema, pero s\u00ed el costo de las posibles reparaciones del edificio: \u201cRealmente no queremos que cosas estructurales y potencialmente costosas caigan en nosotros cuando tienen que recaer en el propietario\u201d, dijo Schieb.<\/p>\n<p class=\"p5\">Cuando la fecha l\u00edmite para que los inquilinos firmaran los contratos de arrendamientos se acercaba, Calle 24, la Agencia de Desarrollo Econ\u00f3mico de la Misi\u00f3n (MEDA) y Mission Neighborhood Services, y algunas otras organizaciones vecinales ofrecieron ayuda.<\/p>\n<p class=\"p5\">\u201cNos movilizamos r\u00e1pidamente\u201d, dijo el cofundador y presidente de Calle 24, Erick Arg\u00fcello. \u201cInvolucramos a la ciudad, enviamos cartas al propietario pidi\u00e9ndole negociar con los inquilinos y obtuvimos un abogado pro-bono para asesorar sobre sus derechos\u201d.<\/p>\n<p class=\"p5\">Ha habido al menos 37 edificios en la Calle Misi\u00f3n desde 2015, que se han convertido en restaurantes y espacios comerciales, as\u00ed como en bares, caf\u00e9s, gimnasios y espacios de oficinas de altura. Esto ha desplazado a muchos negocios que sirven a la comunidad, seg\u00fan datos recopilados por Unidos para Salvar la Misi\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"p5\">\u201cEl riesgo m\u00e1s grande que enfrentamos no es solo el desplazamiento de inquilinos residenciales, sino tambi\u00e9n por el desplazamiento de inquilinos comerciales. Est\u00e1 transformando completamente la composici\u00f3n cultural de lo que yo considerar\u00eda como el coraz\u00f3n de la Misi\u00f3n\u201d, dijo Carlos Bocanegra, abogado de Mission Neighborhood Services.<\/p>\n<p class=\"p5\"><a href=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Crisis-on-Mission-St_WEB-1.jpg?quality=89&#038;ssl=1\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright  wp-image-38529\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Crisis-on-Mission-St_WEB-1.jpg?resize=450%2C244&#038;quality=89&#038;ssl=1\" alt=\"\" width=\"450\" height=\"244\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Crisis-on-Mission-St_WEB-1.jpg?w=792&amp;quality=89&amp;ssl=1 792w, https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Crisis-on-Mission-St_WEB-1.jpg?resize=600%2C325&amp;quality=89&amp;ssl=1 600w, https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Crisis-on-Mission-St_WEB-1.jpg?resize=360%2C195&amp;quality=89&amp;ssl=1 360w, https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Crisis-on-Mission-St_WEB-1.jpg?resize=768%2C416&amp;quality=89&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 450px) 100vw, 450px\" \/><\/a>La llamada \u2018Crisis en la Calle Misi\u00f3n\u2019, est\u00e1 creando un patr\u00f3n en el que los propietarios est\u00e1n desalojando a inquilinos comerciales y vendiendo las tiendas a precios exorbitantes. Los propietarios a menudo se aferran a estos espacios vacantes durante meses y a\u00f1os, hasta que alguien pueda pagar los precios m\u00e1s altos.<\/p>\n<p class=\"p5\">\u201cEso es algo que esperamos de la Calle Valencia\u201d, dijo Bocanegra. \u201cMuchos propietarios de peque\u00f1os comercios ya han quedado fuera de esa \u00e1rea\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n<p class=\"p5\">Y ahora esos altos precios est\u00e1n desangrando la Calle Misi\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"p5\">\u201cSi usted es un negocio que sirve a la comunidad que vende productos a precios bajos o medianos, esos aumentos en el alquiler son inestables a largo plazo\u201d, dijo Bocanegra.<\/p>\n<p class=\"p5\">Los propietarios de Red Caf\u00e9 vieron su renta casi triplicar, estableciendo una tasa sin precedentes para los precios del mercado a lo largo del corredor de la Misi\u00f3n: \u201cPor supuesto, es bastante duro para nosotros\u201d, dijo Eddy Edwan, quien junto con su esposa, ha dirigido el Red Caf\u00e9 de 20 a\u00f1os durante los \u00faltimos 12 a\u00f1os. \u201cA nadie le gusta ese salto de repente. Estamos tratando de recuperarnos\u201d.<\/p>\n<p class=\"p5\">Algunos de los propietarios de negocios en el edificio de la Calle 25 han estado all\u00ed por m\u00e1s de 20 a\u00f1os, sin aumento de alquiler hasta ahora. Mientras que otros encuentran que los aumentos son demasiado caros para quedarse.<\/p>\n<p class=\"p5\">\u201cTal vez si el alquiler no hubiera aumentado tanto, tal vez podr\u00eda haber continuado\u201d, dijo uno de los inquilinos que pidi\u00f3 permanecer en el anonimato (a los 74 a\u00f1os, ha sido propietaria de su negocio por m\u00e1s de 20 a\u00f1os). \u201cPero con el aumento del alquiler, tendr\u00eda que poner [m\u00e1s trabajo] y ya no tengo ese tipo de energ\u00eda\u201d.<\/p>\n<p class=\"p5\">Incluso con las negociaciones continuas y estresantes, los Scheib dijeron que no ten\u00edan resentimientos hacia su propietario: \u201dEs un hombre de negocios y somos peque\u00f1os comerciantes que hablamos de buena fe por toda la presi\u00f3n [de los grupos comunitarios]\u201d, dijo el Sr. Scheib. \u201cTodas nuestra comunicaci\u00f3n ha sido cordial\u201d.<\/p>\n<figure id=\"attachment_38531\" aria-describedby=\"caption-attachment-38531\" style=\"width: 450px\" class=\"wp-caption alignleft\"><a href=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Rent-Hike_0717web-1.jpg?quality=89&#038;ssl=1\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-38531\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Rent-Hike_0717web-1.jpg?resize=450%2C300&#038;quality=89&#038;ssl=1\" alt=\"\" width=\"450\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Rent-Hike_0717web-1.jpg?w=864&amp;quality=89&amp;ssl=1 864w, https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Rent-Hike_0717web-1.jpg?resize=600%2C400&amp;quality=89&amp;ssl=1 600w, https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Rent-Hike_0717web-1.jpg?resize=360%2C240&amp;quality=89&amp;ssl=1 360w, https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/Rent-Hike_0717web-1.jpg?resize=768%2C512&amp;quality=89&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 450px) 100vw, 450px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-38531\" class=\"wp-caption-text\">Lemon Twist y Mr. Lee\u2019s Tintoreria son dos de los negocios afectados con el aumento en la renta del inmueble ubicado en la esquina de las calles 25 y Misi\u00f3n. Foto: Kyler Knox<\/figcaption><\/figure>\n<p class=\"p5\">Tim Chan, que ha sido copropietario de Mister Lee\u2019s Dry Cleaners durante los \u00faltimos 13 a\u00f1os, vio aumentar su alquiler, pero no tanto como el Red Caf\u00e9. Dijo que no estaba sorprendido por el aumento, pero estaba agradecido de que consiguiera un alquiler m\u00e1s largo: \u201cEstoy mes a mes. No s\u00e9 cu\u00e1nto tiempo pueda quedarme. Por lo menos ahora recibo un contrato de arrendamiento quinquenal\u201d, dijo Chan.<\/p>\n<p class=\"p5\">Algunos de los inquilinos todav\u00eda est\u00e1n negociando con la ayuda de los grupos comunitarios y las organizaciones no lucrativas.<\/p>\n<p class=\"p5\">\u201cSin esas agencias ayud\u00e1ndonos, habr\u00eda sido una pesadilla\u201d, dijo Dannette Schieb. Su esposo est\u00e1 de acuerdo: \u201cLas agencias han sido buenas al educarnos, al empoderarnos, brind\u00e1ndonos asistencia interpretativa. Es bueno ver ese apoyo hacia la comunidad\u201d, dijo.<\/p>\n<p class=\"p5\">A pesar de los m\u00faltiples intentos, no fue posible contactar a Azar para tener su comento al respeto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los inquilinos residenciales y comerciales ubicados entre los 2884-2892 de la Calle Misi\u00f3n y el 3412-3424 de la Calle 25 se enfrentan a fuertes aumentos en el alquiler, que ha puesto a muchos en riesgo de ser desplazados. 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