{"id":33997,"date":"2017-05-18T13:42:15","date_gmt":"2017-05-18T20:42:15","guid":{"rendered":"http:\/\/eltecolote.org\/content\/?p=33997"},"modified":"2017-05-18T13:42:15","modified_gmt":"2017-05-18T20:42:15","slug":"institucion-de-la-mision-enfrenta-serios-problemas-financieros-muestra-demanda-judicial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eltecolote.org\/content\/es\/institucion-de-la-mision-enfrenta-serios-problemas-financieros-muestra-demanda-judicial\/","title":{"rendered":"Instituci\u00f3n de la Misi\u00f3n enfrenta serios problemas financieros, muestra demanda judicial"},"content":{"rendered":"
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La Mission Language and Vocational School (MVLS) se puede apreciar desde la calle 19. Foto: Cassie Ordonio<\/figcaption><\/figure>\n

La Mission Language and Vocational School (MLVS), que ha sido una instituci\u00f3n angular para los residentes del Distrito Misi\u00f3n al ofrecer clases de ingl\u00e9s y formaci\u00f3n profesional desde 1968, se encuentra en medio de una batalla legal complicada que podr\u00eda amenazar su existencia.<\/p>\n

Huckleberry Friends, LLC (HF) present\u00f3 una demanda en contra de MLVS por incumplimiento de contrato, en julio de 2016, derivado de un contrato de arrendamiento de 2013. En 2013, MLVS se encontraba en una grave situaci\u00f3n financiera, lo que llev\u00f3 a su Junta Directiva y luego, a la Directora Ejecutiva, Rosario Anaya, a firmar el acuerdo con una “opci\u00f3n de compra” el edificio que estaban alquilando con HF.<\/p>\n

El edificio, situado en el 2929 de la calle 19, se ubica en el terreno que ser\u00eda dividido en dos paquetes en caso de que HF decidiera ejercer su capacidad de compra. El lote uno es la secci\u00f3n que da a las calles 19 y Florida. El lote dos es una secci\u00f3n del edificio que da a la calle Alabama. HF alquil\u00f3 los dos primeros pisos del edificio en lo que ser\u00eda el lote dos. Para poder adquirir el terreno en $3 millones, HF tendr\u00eda que dejar saber a MLVS antes del mes 73 de su arrendamiento (aproximadamente seis a\u00f1os y un mes), lo que as\u00ed hizo, seg\u00fan documentos de la corte.<\/p>\n

El actual presidente de la Junta Directiva de MLVS, Tony Fazio, comparti\u00f3 en una reuni\u00f3n de la comunidad del 11 de mayo, que MLVS estuvo en peligro financiero de cerrar en 2013. “Pregunte a cualquiera de los miembros de la comunidad, miembros de la junta directiva o personal que estuvo alrededor en ese momento y le dir\u00e1n que MLVS estaba en peligro de cerrar sus puertas por no cumplir con la n\u00f3mina y no pagar sus facturas\u201d, dijo Fazio.<\/p>\n

En la misma reuni\u00f3n, Ray Sloan, actual miembro del consejo y ex presidente, dio un poco de contexto de la situaci\u00f3n, explicando la grave situaci\u00f3n financiera de la escuela.<\/p>\n

MLVS ten\u00eda una hipoteca de $2.5 millones y Wells Fargo, su tenedor de hipoteca, estaba preocupado por la relaci\u00f3n de fluidez de MLVS, y preocupado de que podr\u00eda tener que hipotecar, lo que llev\u00f3 al banco a retirarse. Sloan fue a seis bancos diferentes, todos los cuales negaron un pr\u00e9stamo a MLVS. Sloan fue capaz de encontrar un pr\u00e9stamo privado, pero los pagos fueron de $18, mil mensuales. Sloan sigui\u00f3 buscando otra soluci\u00f3n. Durante este tiempo, los desarrolladores estaban haciendo ofertas semanales para comprar la escuela porque conoc\u00edan de su situaci\u00f3n desesperada.<\/p>\n

“Tuvimos que librar este pr\u00e9stamo. Fue entonces cuando Sa\u00fal Griffith (miembro administrador de HF) hab\u00eda o\u00eddo hablar de nuestra situaci\u00f3n y se acerc\u00f3 Rosario con el acuerdo de que \u00e9l quer\u00eda comprar parte del edificio y con Jos\u00e9 Chapa, firmamos un acuerdo con Sa\u00fal Griffith y HF de que \u00e9l conseguir\u00eda el Alabama y hacer ciertas mejoras que beneficiar\u00edan tambi\u00e9n a la escuela. Por ejemplo, iba a reemplazar el techo\u201d, dijo Sloan.<\/p>\n

El acuerdo con Griffith permiti\u00f3 a MLVS asegurar el pr\u00e9stamo privado.<\/p>\n

Seg\u00fan Sloan, Griffith trajo a sus arquitectos y propuso una gran divisi\u00f3n. Cuando HF decidi\u00f3 a ejercer su opci\u00f3n de compra del edificio, MLVS recibir\u00eda $3 millones a cambio de que Griffith recibiera el lado de Alabama (lote dos). Los $3 millones habr\u00eda dejado MLVS con aproximadamente $700 mil despu\u00e9s de pagar el pr\u00e9stamo. (Pero la compra nunca fue finalizada.)<\/p>\n

\u201cLo reconoc\u00ed por lo que era: ten\u00edamos que renunciar a una parte importante de nuestra propiedad para salvar a nuestra escuela\u201d, dijo Sloan. “Fue un trato astuto. Le dije a Rosario: “Sa\u00fal Griffith no es nuestro amigo”.<\/p>\n

En agosto de 2015, Anaya muri\u00f3 de forma inesperada, sin que la comunidad supiera que estaba luchando contra c\u00e1ncer de pulm\u00f3n.<\/p>\n

“Tuvimos que continuar sin tener a nuestra l\u00edder de m\u00e1s de 40 a\u00f1os. Fue un momento muy dif\u00edcil [en] la toma de decisiones\u201d, dijo Sloan.<\/p>\n

Antes de su muerte, Anaya trajo a Daniel Brajkovich a la junta. Habiendo conocido a Anaya cuando se convirti\u00f3 en el director del programa de la escuela a finales de los a\u00f1os noventa, Brajkovich fue director interino de MLVS despu\u00e9s de la muerte de Anaya. La Junta de Directores de MLVS no estaba consciente en ese momento, pero Brajkovich hab\u00eda dejado de pagar la hipoteca alrededor de Marzo del 2015.<\/p>\n

“El director ejecutivo que precedi\u00f3 a Rosario, no sigui\u00f3 haciendo los pagos por el pr\u00e9stamo que obtuvo despu\u00e9s de firmar el contrato de arrendamiento en 2013. Ese arrendamiento fue garantizado por HF. MLVS termin\u00f3 debiendo m\u00e1s de $300 mil a HF, quien continuaba haciendo pagos para evitar entrar en adeudo”, dijo Fazio. “De lo contrario, la escuela habr\u00eda incurrido en incumplimiento y el banco [habr\u00eda] hipotecado el edificio”.<\/p>\n

Sloan explic\u00f3 que Brajkovich permiti\u00f3 que la Junta creyera que las finanzas de MLVS estaban en buena forma, pero en realidad se deb\u00edan $205 mil. La Junta se dio cuenta de la situaci\u00f3n cuando Griffith les inform\u00f3 que la hipoteca no estaba siendo pagada. Griffith estaba pagando $18 mil en alquiler ($12 mil de ese dinero fue a la hipoteca, y $6 mil para MLVS) y un adicional $12 mil para mantener el pr\u00e9stamo.<\/p>\n

El dinero para pagar la hipoteca estaba siendo depositado en una cuenta conjunta en First Republic Bank por Griffith y MLVS. Sin embargo, una vez que la hipoteca dej\u00f3 de ser pagada, el banco comenz\u00f3 a cobrar a Griffith los pagos atrasados. MLVS se enter\u00f3 de la situaci\u00f3n despu\u00e9s de ser demandado por Griffith. Varios de los miembros del consejo fueron al banco y pidieron que los $205 mil adeudados se a\u00f1adieran al final del pr\u00e9stamo. (MLVS cre\u00eda que el banco no ten\u00eda derecho a recibir dinero de Griffith.) Pasaron por un largo per\u00edodo de discusi\u00f3n con el banco para ver si MLVS pod\u00eda pagar la cantidad adeudada. MLVS encontr\u00f3 un segundo pr\u00e9stamo para ayudar, pero todav\u00eda enfrent\u00f3 una demanda por incumplimiento de contrato con Griffith.<\/p>\n

El 24 de abril de 2017, MLVS y Griffith se reunieron para negociar un acuerdo, con Griffith proponiendo dar parte del edificio de nuevo. Los abogados de ambas partes estan trabajando actualmente en un acuerdo.<\/p>\n

“Estamos a mitad de la mediaci\u00f3n y b\u00e1sicamente acordamos una situaci\u00f3n que creo que ambas partes estaremos contentos”, dijo Griffith. “Estoy esperando a ver cu\u00e1ndo nos reuniremos”.<\/p>\n

En la reuni\u00f3n del 11 de mayo, los miembros de la comunidad discutieron la situaci\u00f3n y ofrecieron soluciones. Los miembros de la comunidad vinieron de todas las \u00e1reas: de otras organizaciones sin fines de lucro, vecinos, hasta un representante de la oficina del asamble\u00edsta David Chiu. Hicieron preguntas, hicieron recomendaciones y propusieron los pasos siguientes.<\/p>\n

“Estoy preocupado por algunos miembros de la comunidad”, dijo Griffith. “Si la comunidad tiene preocupaciones, deben venir directamente a hablar conmigo. Algunos se acercaron a m\u00ed, pero de manera an\u00f3nima\u201d.<\/p>\n

MEDA hizo una oferta para proporcionar apoyo t\u00e9cnico de bienes ra\u00edces. El asamble\u00edsta Chiu tambi\u00e9n ofreci\u00f3 ayudar a mediar las discusiones si el consejo estaba dispuesto a ello. En cuanto a la prensa, la ciudad todav\u00eda tiene que involucrarse, pero la comunidad mencion\u00f3 que Joaqu\u00edn Torres en la oficina del alcalde, ha sido de mucha ayuda.<\/p>\n

“MLVS es un activo y una instituci\u00f3n de la Misi\u00f3n\u2026 sobre todo porque hay tantos cambios en nuestra comunidad como la gentrificaci\u00f3n”, dijo Valerie Tulier-Laiwa de Mission Peace Collaborative. “Como comunidad tenemos que luchar contra esta persona de negocios y sus tratos astutos. Necesitamos conservar a MLVS y mantenerlo como parte de la Misi\u00f3n\u201d.<\/p>\n

El Tecolote se puso en contacto con la directora ejecutiva interina de MLVS, Natalie Hopner, para tener un comentario de su parte: “La posici\u00f3n de MLVS queda sin comentario hasta que el asunto se resuelva en su totalidad”, dijo Hopner.<\/p>\n

La Junta Directiva de MLVS tendr\u00e1 su reuni\u00f3n regular en la sede de esta instituci\u00f3n (2929 de la calle 19, entre las calles Florida y Alabama) a las 6 pm el jueves 18 de mayo. La reuni\u00f3n est\u00e1 abierta al p\u00fablico. Los miembros de la comunidad se reunir\u00e1n antes, a las 5:30 de la tarde, en Altas Caf\u00e9 (3049 de la calle 20). Cualquiera puede asistir.<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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