{"id":27985,"date":"2015-09-24T14:01:05","date_gmt":"2015-09-24T21:01:05","guid":{"rendered":"http:\/\/eltecolote.org\/content\/?p=27985"},"modified":"2015-09-24T14:01:05","modified_gmt":"2015-09-24T21:01:05","slug":"desarrolladoras-inmobiliarias-aceleran-la-maquina-de-mentiras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eltecolote.org\/content\/es\/desarrolladoras-inmobiliarias-aceleran-la-maquina-de-mentiras\/","title":{"rendered":"Desarrolladoras inmobiliarias aceleran la m\u00e1quina de mentiras"},"content":{"rendered":"

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\"J.<\/a>
J. Scott Weaver, Columnista<\/figcaption><\/figure>\n

[su_label]Columna sobre derechos del inquilino[\/su_label]<\/p>\n

En tiempos electorales sabemos que los intereses de los adinerados suelen bombardearnos de forma efectiva y con verdades a medias, pero este a\u00f1o las fuerzas de la campa\u00f1a “No a la I” se han visto muy aventajadas. Temerosos de perder millones de d\u00f3lares en ganancias en caso de que sea aprobada la Propuesta I para una moratoria de 18 meses sobre la vivienda de lujo en el Distrito de la Misi\u00f3n, los de \u201cNo a la I” han enviado un aluvi\u00f3n de correos electr\u00f3nicos no deseados, anuncios publicitarios, mensajes via Facebook y tweets, tergiversando lo que esta propuesta pretende.<\/p>\n

Hasta ahora, la mayor\u00eda hemos o\u00eddo hablar de la \u201cmentira de mil millones de d\u00f3lares” respecto a que la Proposici\u00f3n I costar\u00e1 a la ciudad $1 mil millones. Sus opositores han repetido esta afirmaci\u00f3n pese a el contralor de la ciudad ha determinado que su costo ser\u00e1 de s\u00f3lo “hasta un mill\u00f3n”, es decir, mil veces menor a lo que las fuerzas de la campa\u00f1a \u201cNo a la I” alegan. Con su dinero, los corredores de bienes ra\u00edces y desarrolladores continuar\u00e1n distorsionando la realidad, esperando que usted no lea la declaraci\u00f3n del controlador que aparece en su Manual del Votante.<\/p>\n

Recientemente, dichas fuerzas opositoras han referido un estudio encargado por los supervisores Scott Wiener y Mark Farrell –ambos enemigos de la Proposici\u00f3n I– alegando que el informe dice que la Proposici\u00f3n aumentar\u00e1 los alquileres y causar\u00e1 desplazamientos. He le\u00eddo el informe varias veces. Dice que los alquileres para las unidades vacantes aumentar\u00e1 s\u00f3lo 0.3 por ciento (que es tres d\u00e9cimas de un por ciento) durante la moratoria de 18 meses. A la luz del hecho de que los alquileres en los \u00faltimos 18 a\u00f1os han aumentado a un ritmo del 9.2 por ciento anual, un aumento del 0.3 por ciento es infinitesimal. En cuanto a los desplazamientos, el informe indica que hay “ninguna evidencia” de que la Proposici\u00f3n I cause desplazamientos, lo que contradice a sus opositores.<\/p>\n

Es interesante que el informe fuera redactado por Ted Egan, economista de la ciudad y jefe patrocinador de la estrategia de la oferta de la ciudad. Esta “estrategia” permite a los desarrolladores construir viviendas “a precio de mercado” (accesible s\u00f3lo a los 15 que m\u00e1s porcentaje ganan de los salarios) alegando que los beneficios ser\u00e1n “goteo ” al 85 por ciento restante de nosotros. Pero el se\u00f1or Egan tambi\u00e9n ha declarado que tendremos que construir 100 mil unidades a precio de mercado antes de que la ciudad sea asequible.<\/p>\n

De acuerdo con el tercer trimestre del informe Pipeline Residencial 2014 del Departamento de Planificaci\u00f3n, San Francisco ha construido 30 mil unidades desde 2007, 25 mil de las cuales son a precio de mercado, sin embargo, los alquileres siguen aumentando considerablemente. \u00bfPor qu\u00e9 no existe la derrama debida?<\/p>\n

Mark Twain dijo una vez: “Hay mentiras, malditas mentiras y estad\u00edsticas\u201d. Ahora, no soy economista, pero puedo ver a trav\u00e9s de las estad\u00edsticas de Egan. \u00c9l mide el desplazamiento s\u00f3lo por el n\u00famero limitado de los desalojos “sin falta” (es decir, bajo la Ley Ellis) inform\u00f3 a la Junta de Alquiler, que son una peque\u00f1a fracci\u00f3n de todos los desalojos ocurridos. Los desplazamientos en el mundo real incluye desalojos que van desde la falta de pago de la renta, desalojos, \u201cbaja de falla\u201d, compras, acoso y constructivas. Nuestro economista en jefe de los datos incompletos muestra el fracaso en su conclusi\u00f3n y el sesgo en su informe.<\/p>\n

El dinero ya nos ha dado una fuerte dosis de mentiras, malditas mentiras y estad\u00edsticas. Las fuerzas que luchan contra la Proposici\u00f3n I esperan a la larga diciendo algo en voz alta y con frecuencia ser\u00e1 suficiente para que los dem\u00e1s crean en ellos. Asegur\u00e9monos de que los votantes conozcan los hechos reales sobre la Proposici\u00f3n I.<\/p>\n

J. Scott Weaver ha sido activista de la vivienda e inquilinos por mucho tiempo, as\u00ed como abogado que trabaja con la campa\u00f1a Salvar la Misi\u00f3n y con el Sindicato de Inquilinos de San Francisco. Forma parte del Consejo de Directores de Acci\u00f3n Latina.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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