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<\/b>Por d\u00e9cadas, Carlos Navarro se ha dedicado a su oficio y a su comunidad, ense\u00f1ando las artes marciales m\u00e1s all\u00e1 de su gimnasio, al proporcionar un espacio de recreaci\u00f3n para los que m\u00e1s lo necesitaban.<\/p>\n
Esto, sin embargo, est\u00e1 llegando a su fin.<\/p>\n
La Academia de las Artes Marciales y el Bodybuilding Gym, que ha estado en el negocio durante 50 a\u00f1os (43 de ellos en su ubicaci\u00f3n actual en el 3470 de la calle Misi\u00f3n) ambos propiedad de Navarro, se ver\u00e1 obligado a cerrar el 20 de septiembre debido a un aumento en el alquiler.<\/p>\n
Fundada en 1965, la Academia Navarro ha estado fuertemente involucrada con la comunidad con una trayectoria de trabajo que incluye colaboraciones con la senadora Dianne Feinstein, los ex alcaldes Willie Brown, Joseph Alioto, George Moscone y el supervisor Harvey Milk.<\/p>\n
\u201cLa escuela no es s\u00f3lo de karate y artes marciales. Es una comunidad\u201d, dijo Navarro. \u201cAyuda a los ni\u00f1os y adultos contra las drogas y el crimen. He visto a estudiantes pasar de categor\u00eda \u2018C\u2019 a \u2018A\u2019\u201d.<\/p>\n
Navarro explica que \u00e9l y su negocio familiar son v\u00edctimas de la pol\u00edtica de renta comercial en San Francisco, que no incluye protecciones de control de renta. Por ello, el due\u00f1o del edificio increment\u00f3 la renta mensual de $1,800 a $6,500.<\/p>\n
\u201cNo culpo a la due\u00f1a del edificio porque ella no est\u00e1 rompiendo ninguna ley, pero al mismo tiempo, no podemos cubrir una renta de ese tipo\u201d, coment\u00f3 Navarro. \u201cNo hemos aumentado los precios porque queremos ser capaces de devolver a la comunidad y llevar a nuestros j\u00f3venes por el camino correcto hacia el futuro.<\/p>\n
La actual propietaria del edificio, Alice Tse, adquiri\u00f3 la propiedad en noviembre de 2014.<\/p>\n
Cuando Tse increment\u00f3 el costo de la renta, dijo que no quer\u00eda involucrar abogados, prefiriendo comprar los espacios de sus inquilinos.<\/p>\n
Pero Navarro dijo que recibi\u00f3 una carta del abogado de la propietaria al d\u00eda siguiente y su visita el d\u00eda posterior a ello. Navarro ha contratado a su abogado y se est\u00e1 preparando para solicitar una extensi\u00f3n de ocupaci\u00f3n del gimnasio.<\/p>\n
El supervisor del Distrito 9, David Campos, ha intervenido a favor de la familia Navarro, pero sus acciones no han resultado fruct\u00edferas tratando de convencer a Tse.<\/p>\n
A la protecci\u00f3n de negocios que son patrimonio<\/strong><\/p>\n Campos est\u00e1 patrocinando una iniciativa de votaci\u00f3n junto con los supervisores John Avalos, Eric Mar y Jane Kim para crear la \u2018Fundaci\u00f3n para la Preservaci\u00f3n Hist\u00f3rica de Negocios Patrimonio\u2019 la cual figurar\u00e1 en la votaci\u00f3n de noviembre como Proposici\u00f3n J. Esta proposici\u00f3n est\u00e1 dirigida a ayudar a las empresas con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de existencia en San Francisco, apoyando subvenciones a las empresas y propietarios de negocios.<\/span><\/p>\n En marzo, la Junta de Supervisores aprob\u00f3 por unanimidad el primer registro nacional de negocios patrimonio. Para ser incluido en el registro las empresas deben contar con 30 a\u00f1os o m\u00e1s de existencia, haber sido nominadas por el alcalde o alg\u00fan miembro de la Junta de Supervisores y ser capaz de demostrar que han impactado en la historia o cultura de su barrio.<\/p>\n El fondo de preservaci\u00f3n genera incentivos para preservar las empresas mediante el registro. El fondo tiene dos partes. La primera consiste en la creaci\u00f3n de una cuenta de preservaci\u00f3n de negocios patrimonio hist\u00f3rico que proporcionar\u00e1 subvenciones anuales a \u00e9stos, basadas en el n\u00famero de empleados de tiempo completo que tenga la empresa. Las empresas pueden optar por una subvenci\u00f3n anual de $500 por empleado, con un tope de 100 empleados.<\/p>\n La segunda parte es un fondo de estabilizaci\u00f3n de la renta, que proporciona incentivos a los propietarios del edificio. Aproximadamente el 75 por ciento de los negocios patrimonio alquila sus propiedades, y el fondo ofrecer\u00eda incentivos a los propietarios para que puedan cubrir contratos de arrendamiento a largo plazo. El propietario tendr\u00eda derecho, por ejemplo, a una subvenci\u00f3n anual de alrededor de $4.50 por pie cuadrado, un tope de 5,000 pies cuadrados, si \u00e9l o ella ofrecieran un contrato de arrendamiento de 10 a\u00f1os o m\u00e1s para el negocio patrimonio.<\/span><\/p>\n El impacto fiscal del primer a\u00f1o ser\u00eda de aproximadamente $2.1 a $ 3.7 millones, dijo Campos.<\/p>\n En una audiencia de julio, Campos refiri\u00f3 la importancia del registro de empresas patrimonio, citando que la ciudad est\u00e1 perdiendo el car\u00e1cter de algunos de sus barrios y que una de las razones de este cambio se debe a que desde hace mucho tiempo, las empresas de \u00e9xito est\u00e1n cerrando debido al \u201castron\u00f3mico aumento de alquiler\u201d.<\/p>\n \u201cLa conclusi\u00f3n es la siguiente. Ayudamos a las empresas como Twitter a permanecer en San Francisco\u201d, dijo Campos. \u201cY si podemos hacer eso por esos grandes actores corporativos, es apropiado que tambi\u00e9n ayudemos a nuestras empresas y organizaciones no lucrativas que han dado car\u00e1cter a nuestros barrios de legado atesorado, que les demos la oportunidad de luchar para permanecer en San Francisco\u201d.<\/p>\n En la audiencia, la Supervisora Katy Tang presion\u00f3 por una legislaci\u00f3n que tambi\u00e9n proteja a nuevas empresas, adem\u00e1s de los existentes.<\/p>\n La hija de Navarro, Rubie, argument\u00f3 que las nuevas empresas no podr\u00edan existir y seguir sobreviviendo sin los negocios patrimonio.<\/p>\n \u201cSi el negocio de mi padre de m\u00e1s de 50 a\u00f1os no puede estar seguro, \u00bfentonces cu\u00e1les negocios en San Francisco est\u00e1n a salvo de cualquier extorsi\u00f3n de alquiler?\u201d, dijo ella.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [su_slider source=”media: 27909,27910,27911,27912,27913,27914″ limit=”25″ link=”image” target=”blank” width=”700″ height=”460″ autoplay=”0″ speed=”500″][su_menu][\/su_slider] Por d\u00e9cadas, Carlos Navarro se ha dedicado a su oficio y a su comunidad, ense\u00f1ando las artes marciales m\u00e1s all\u00e1 de su gimnasio, al proporcionar un espacio de recreaci\u00f3n para los que m\u00e1s lo necesitaban. 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