{"id":26603,"date":"2015-05-25T14:29:02","date_gmt":"2015-05-25T21:29:02","guid":{"rendered":"http:\/\/eltecolote.org\/content\/?p=26603"},"modified":"2015-05-21T14:31:13","modified_gmt":"2015-05-21T21:31:13","slug":"la-proteccion-contra-desalojos-puede-estar-en-camino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eltecolote.org\/content\/es\/la-proteccion-contra-desalojos-puede-estar-en-camino\/","title":{"rendered":"La protecci\u00f3n contra desalojos puede estar en camino"},"content":{"rendered":"<p><strong>COLUMNA DE DERECHOS DEL INQUILINO<\/strong><\/p>\n<figure id=\"attachment_25800\" aria-describedby=\"caption-attachment-25800\" style=\"width: 250px\" class=\"wp-caption alignleft\"><a href=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/Tenant-Column_01web.jpg?quality=89&#038;ssl=1\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-25800\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/Tenant-Column_01web.jpg?resize=250%2C250&#038;quality=89&#038;ssl=1\" alt=\"J. 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Scott Weaver, Columnista<\/figcaption><\/figure>\n<p>Los propietarios buscan razones, por fr\u00edvolas que sean, para desalojar inquilinos que pagan alquiler bajo, para as\u00ed tomar ventaja del mercado de rentas astron\u00f3micas de San Francisco. Las organizaciones de los derechos de los inquilinos de la ciudad, tales como el Sindicato de Inquilinos de San Francisco, Causa Justa y el Comit\u00e9 de Derechos de la Vivienda, han informado sobre un aumento en desalojos. Propietarios que no tienen problemas con sus inquilinos (m\u00e1s all\u00e1 de que estos paguen muy poca renta) revisan a fondo sus contratos de renta (a veces de entre 6 y 12 p\u00e1ginas) para encontrar una cl\u00e1usula, cualquiera, que el inquilino pueda haber infringido, no porque le moleste la infracci\u00f3n, sino por su intenci\u00f3n de que el inquilino se vaya.<\/p>\n<p>Hay muchos ejemplos de esta pr\u00e1ctica. En una ocasi\u00f3n, un inquilino que sal\u00eda a la calle a fumar se le acus\u00f3 de infringir la prohibici\u00f3n de ello pese a que el contrato solo restring\u00eda fumar \u2018dentro del edificio\u2019. En otro caso, desalojaron a una inquilina por recibir a un hu\u00e9sped (su novio) m\u00e1s de 14 d\u00edas en un a\u00f1o fiscal.<\/p>\n<p>Recientemente, inquilinos en Chinatown fueron amenazados con el desalojo por colgar su ropa afuera a secar, y poner letreros de Feliz A\u00f1o Nuevo Chino en las puertas de sus apartamentos.<\/p>\n<p>La Junta de Alquiler en San Francisco ha reportado que en los \u00faltimos cinco a\u00f1os ha habido un incremento abrupto en las notificaciones de desalojo que tienen su base en una supuesta infracci\u00f3n del contrato: de 399 en los doce meses anteriores al 28 de febrero de 2010, a 738 en el per\u00edodo de 12 meses que termin\u00f3 el 28 de febrero de este a\u00f1o. Es dudoso que este incremento se deba a que m\u00e1s inquilinos se porten mal. Hay m\u00e1s probabilidad de que los propietarios usen los desalojos como una estratagema para tomar ventaja de este mercado de renta.<\/p>\n<figure id=\"attachment_26604\" aria-describedby=\"caption-attachment-26604\" style=\"width: 600px\" class=\"wp-caption alignright\"><a href=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/Eviction-Protest_02web.jpg?quality=89&#038;ssl=1\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-26604 size-large\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltecolote.org\/content\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/Eviction-Protest_02web.jpg?resize=600%2C400&#038;quality=89&#038;ssl=1\" alt=\"Un cuarto luce vac\u00edo luego de que recientemente fuera desocupado por uno de sus inquilinos que recibi\u00f3 notificaci\u00f3n de desalojo. Foto Diana K. 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Arreola<\/figcaption><\/figure>\n<p>La Junta de Alquiler tambi\u00e9n report\u00f3 que se duplicaron los desalojos basados en lo que se conoce como \u201cprop\u00f3sitos il\u00edcitos\u201d, de 42 en los doce meses que terminaron el 28 de febrero de 2014 a 91 en el per\u00edodo siguiente de doce meses. Generalmente, estos desalojos son en contra de inquilinos que viven en unidades il\u00edcitas (por ejemplo, vivienda adicional o viviendas para residir y trabajar). En estos casos los propietarios fundamentan el desalojo bajo el supuesto de que la vivienda es utilizada con prop\u00f3sitos il\u00edcitos (por ejemplo como residencia, cuando los c\u00f3digos de construcci\u00f3n no lo permiten). As\u00ed es, un propietario que desde un principio alquila una vivienda ilegal, luego desaloja a sus inquilinos por uso con prop\u00f3sitos il\u00edcitos.<\/p>\n<p>Si usted est\u00e1 pasando por un desalojo, o esta bajo amenazas de desalojo, existen organizaciones comunitarias que pueden ayudarlo a proteger sus derechos. Causa Justa (415 487 9022), el Comit\u00e9 de Derechos de la Vivienda (415 703 8644) y la Uni\u00f3n de Inquilinos de San Francisco (415 282 6622) son organizaciones que han tenido exito luchando contra estos abusos. Pero, claramente, se necesita hacer m\u00e1s para detener la ola de desalojos.<\/p>\n<p>Jane Kim, superintendente del Distrito 6, dio a conocer una legislaci\u00f3n el 12 de mayo, dise\u00f1ada para tapar algunas de las fisuras del Reglamento de la Renta de San Francisco. Conocida como \u2018Causa Justa 2.0\u2019, es considerada por muchos activistas de vivienda como el c\u00f3digo mas importante de protecci\u00f3n contra desalojos en m\u00e1s de una d\u00e9cada. Entre otras cosas, exigir\u00e1 que el propietario demuestre que el motivo principal para el desalojo es \u201cla causa justa\u201d proclamada en la Notificaci\u00f3n de Desalojo. Tambi\u00e9n requerir\u00e1 que en toda infracci\u00f3n del contrato se trate de una cl\u00e1usula esencial. Adem\u00e1s, expresa espec\u00edficamente que el motivo de \u201cprop\u00f3sito il\u00edcito\u201d no incluye la ocupaci\u00f3n de una vivienda ilegal.<\/p>\n<p><em>J. Scott Weaver es desde hace mucho tiempo un activista pro vivienda e\u00a0 inquilinos y trabaja con la Coalici\u00f3n Plaza 16 y la Uni\u00f3n de Inquilinos de San Francisco. Forma parte de la Junta Directiva de Acci\u00f3n Latina.<\/em><\/p>\n<p><em><strong>\u2014 Traducci\u00f3n Sandra Valma\u00f1a Lastres<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>COLUMNA DE DERECHOS DEL INQUILINO Los propietarios buscan razones, por fr\u00edvolas que sean, para desalojar inquilinos que pagan alquiler bajo, para as\u00ed tomar ventaja del mercado de rentas astron\u00f3micas de San Francisco. 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