{"id":25799,"date":"2015-03-12T11:08:42","date_gmt":"2015-03-12T18:08:42","guid":{"rendered":"http:\/\/eltecolote.org\/content\/?p=25799"},"modified":"2015-03-12T11:09:24","modified_gmt":"2015-03-12T18:09:24","slug":"seis-cosas-que-un-arrendador-no-quiere-que-usted-sepa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eltecolote.org\/content\/es\/seis-cosas-que-un-arrendador-no-quiere-que-usted-sepa\/","title":{"rendered":"Seis cosas que un arrendador no quiere que usted sepa"},"content":{"rendered":"

\"Tenant<\/a>Por J. Scott Weaver<\/em><\/strong><\/p>\n

Muchos arrendadores est\u00e1n sacando provecho al alto valor que el mercado de rentas est\u00e1 adquiriendo ya que estos, en calidad de propietarios, est\u00e1n desalojando a muchos de sus inquilinos. Algunos recurren a las amenazas para llevar a cabo el desalojo, otros, a mentiras, intimidaci\u00f3n y acoso; otros m\u00e1s, ofrecen el pago de determinada cantidad de dinero para que el inquilino desaloje la vivienda. Estos propietarios y sus abogados no quieren que usted sepa cu\u00e1les son sus derechos, pero estos son algunos de ellos:<\/p>\n

1. No tiene que desalojar su vivienda solo porque su arrendador lo dice.<\/strong>
\nExisten leyes que protegen a los inquilinos de acosos, amenazas y desalojo. Bajo la Ordenanza de Renta de San Francisco, un propietario debe tener una \u201ccausa justa\u201d para poder forzar un desalojo. Hay organizaciones comunitarias que pueden ayudarlo a proteger sus derechos, entre las que se encuentran: Causa Justa, (415) 487-9022; Housing Rights Committee, (415) 703-8644 y San Francisco Tenants\u2019 Union, (415) 282-6622.<\/p>\n

2. El propietario de su vivienda no puede desalojarlo mientras no exista una orden de la corte.<\/strong>
\nEsto significa que no pueden sacar sus pertenencias ni dejarlo en la calle o acosarlo para que se vaya. Un propietario tiene que recurrir a un proceso legal de desalojo. En caso de que eso ocurra, el inquilino tiene derecho a defenderse y exigir sus derechos bajo leyes locales y estatales. Nuevamente, las organizaciones listadas anteriormente pueden ayudarlo.<\/p>\n

3. Es ilegal que el propietario llame al ICE o lo amenace con hacerlo.<\/strong>
\nLas leyes locales y estatales proh\u00edben cualquier tipo de discriminaci\u00f3n por nacionalidad o estatus migratorio. Varios activistas que se enfocan en este tema han confirmado que ICE (anteriormente llamado INS) no ha detenido a inquilinos por haber recibido una llamada de alg\u00fan propietario.<\/p>\n

4. Los arrendadores no siempre dicen la verdad.<\/strong>
\nOtra t\u00e1ctica usada por los propietarios es simplemente la mentira, por ejemplo, un propietario puede recurrir a varios tipos de amenaza: con el desalojo bajo el Ellis Act; dici\u00e9ndole que se mudar\u00e1 a su unidad o, simplemente, con que tiene el derecho a desalojarlo. Por un lado, lo amenaza para luego ofrecerle dinero si acepta desalojar \u201cvoluntariamente\u201d. Estos tratos son siempre perjudiciales para los inquilinos y, nuevamente, es siempre importante estar familiarizado con sus derechos.<\/p>\n

5. Un acuerdo de compra no lo pondr\u00e1 en una mejor posici\u00f3n financiera.<\/strong>
\nLos propietarios suelen hacer creer a los inquilinos que el dinero obtenido por un acuerdo de compra ser\u00e1 dinero ca\u00eddo del cielo. Rara vez ocurre as\u00ed, aun cuando el propietario le pague decenas de miles de d\u00f3lares, si considera el aumento en el costo de la vivienda, los gastos requeridos para mudarse, m\u00e1s el incremento del transporte p\u00fablico requerido para trasladarse fuera de la ciudad, si as\u00ed ocurriera, esa cantidad recibida por tal acuerdo no ser\u00e1 suficiente y se agotar\u00e1 en unos cuantos a\u00f1os.<\/p>\n

6. Puede rescindir un acuerdo de compra si considera que fue una mala decisi\u00f3n.<\/strong>
\nUna nueva ley en San Francisco le permite al inquilino rescindir (cancelar) un acuerdo de compra dentro de un plazo de 45 d\u00edas desde momento de su firma. Los inquilinos suelen sentir presi\u00f3n para aceptar un acuerdo de compra y luego, darse cuenta que no fue una buena decisi\u00f3n. Bajo esta nueva ley, un inquilino puede rescindir el acuerdo por cualquier raz\u00f3n si lo hace dentro de ese periodo. Cualquier acuerdo de compra ya liquidado, luego de su rescisi\u00f3n, obliga al inquilino a reembolsar el pago.<\/p>\n

Un apartamento con control de renta es una propiedad valiosa y el inquilino puede proteger sus derechos aprovechando los recursos disponibles en la comunidad.<\/p>\n

J. Scott Weaver es un activista pro vivienda e inquilinos y abogado. Trabaja en la Plaza 16 Coalition y en San Francisco Tenants Union. Es miembro de la Junta Directiva de Acci\u00f3n Latina.<\/em>
\n\u00a0<\/em>
\n\u2014 Traducci\u00f3n Laura Guardia<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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